Beschreibung: PRÄCHTIGER HOTEL-ERHOLUNGS- UND GESCHÄFTSKOMPLEX MIT INNEN- UND AUSSENPOOLS, AUSGEZEICHNET FÜR MEDIZIN- UND WELLNESSDIENSTLEISTUNGEN, JAGD- UND SPORTTOURISMUS, SPIELSPIEL, TAGUNGEN UND KONGRESSE - MÖGLICHKEIT ZUM UMBAU UND ERWEITERUNG DER EINRICHTUNGEN
Weniger als eine Autostunde von Belgrad entfernt, auf einem hügeligen Gelände gelegen, mit einem wunderschönen Panoramablick auf die umliegenden Berge Rudnik, Maljen und Divčibare und perfekt in die natürliche Umgebung integriert, liegt diese Perle des touristischen Angebots.
Das Multifunktionszentrum erstreckt sich über 2,5 Hektar und besteht aus einem Hotel mit Wellness- und Spa-Bereich, einem Outdoor-Aquapark, Parkplätzen, einer Tankstelle mit Bürogebäude sowie einem Shop und einem Autoservice, außerdem besteht die Möglichkeit zum Kauf eines zusätzliche 6,5 Hektar Land, gegen Aufpreis.
Das Hotel verfügt über 6 Ebenen:
Die ersten beiden Ebenen sind der Spa- und Wellnessbereich mit natürlichem Licht, der zwei Innenpools, vier Hydromassagewannen für mehrere Personen, einen Salzraum, einen Massagesalon und drei Arten von Saunen (zwei finnische, Infrarot- und Dampfbäder) umfasst. , zwei Tepidarium, Bereiche zum Duschen und Umkleiden, Bar... Alle Geräte entsprechen dem höchsten Produktions- und Wartungssystem und stammen von renommierten Weltherstellern. Die Becken verfügen über spezielle Technikräume, die bei Wartungsarbeiten einen einfachen Zugang ermöglichen, und das Reinigungssystem ist von höchster Qualität.
Im Erdgeschoss des Hotels befinden sich eine Eingangshalle, Rezeption, Toiletten, zwei Bankettsäle mit einer Kapazität von 120 und 420 Sitzplätzen, eine Küche, Personalräume und Lagerräume. Alle Böden sind mit erstklassigem Granit belegt, mit Intarsien auf künstlerischem Niveau, und in den Festsälen sind alle Heizkörper mit Granit belegt, mit polierten polierten Kanten. Die Küche ist von höchster Qualität, verfügt über Thermoblöcke für die Zubereitung verschiedener Arten von Speisen (mager, fett, Halal, Grill, vegetarisch), Minus- und Pluskammern, Fleischverarbeitungsblock, drei Hauben, Personalblock. Die installierte Leistung für die Küche beträgt 100 kW.
Auf den nächsten drei Etagen befinden sich Zimmer, Appartements, Personalwohnungen... insgesamt 43 Einheiten. Die Flure sind mit Granit ausgekleidet, ebenso wie jedes Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich ein besonderes Business Center mit Lobby, Kongresssaal und Konferenzräumen.
Lobby, Kongresssaal und Konferenzräume.
Der Aquapark erstreckt sich über eine Fläche von 2000 m2 und verfügt über drei Außenpools, drei Hydromassagewannen, Wasserfälle, drei Rutschen, einen Kinderspielplatz, einen Sicherheitsraum, Toiletten, Technikräume, Umkleideräume und eine Bar. Bodenbeläge sind rutschfest, ästhetisch ansprechend und hygienisch unbedenklich.
Die Tankstelle verfügt über einen Verkehrseingang, eine Überdachung mit Füllstellen und ein Bürogebäude mit einer Fläche von 800 m2 auf 3 Ebenen: Im Tiefparterre – einem Gebäude mit separatem Wirtschaftseingang – ist Platz für eine Werkstatt/ Service bzw. ein Lager und eine Tankstelle. Das Tankvolumen aller Derivate beträgt insgesamt 210.000 l, davon 30.000 l für Gas.
Das oberirdische Bürogebäude hat eine Fläche von 400 m2, PR+1 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft und im ersten Obergeschoss ein Büroraum.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Es gibt ein städtisches Wasserversorgungssystem, einen 400-kW-Transformator, Wärmepumpenheizung für Schwimmbäder, ein internes zentrales Heiz- und Kühlsystem, Heizkörper und Belüftung, Videoüberwachung mit 100 Kameras, PP-Zentrale sowie die Möglichkeit andere Infrastrukturverbesserungen herunterzuladen.
Der Komplex verfügt über zwei Parkplätze mit einer Kapazität von ca. 300 Fahrzeugen, ein Nebengebäude mit Garagenplätzen sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Verbesserung und Erweiterung des Geschäftsbetriebs (Diskothek, Hubschrauberlandeplatz usw.). Es eignet sich hervorragend für Sport-, Kongress-, Jagd-, Medizin-, Ästhetik- und Wellnesstourismus.
Der Preis von 600 EUR pro m2 beinhaltet das Grundbaupaket: ein Hotelgebäude von 7200 m2, einen Aquapark von 2000 m2 und ein Bürogebäude mit einer Pumpe von 800 m2.
Gegenstand des Kaufs und Verkaufs gegen Aufpreis kann ein Brunnen mit einem Durchfluss von 300.000 Litern pro 24 Stunden, ein Solarkraftwerk 80 kW, Sonnenkollektoren, zwei Aggregate, Möbel, Bettwäsche, Geschirr, technische Geräte, Küchenausstattung sein des Hotels, ein komplettes Strandprogramm am Aquapark (ca. 1000 Sonnenliegen, Barausstattung, Grill, Überdachungen, Sofas), Sortiment aus dem Laden an der Zapfsäule, Büromöbel, LKW-Waage mit 30 t Tragfähigkeit usw.
Es besteht die Möglichkeit einer Teilzahlung des Kaufpreises durch andere Objekte mit Zuzahlung, sowie die Möglichkeit einer gestaffelten Kaufpreiszahlung.
Agenturprovision 2 % des vereinbarten Kaufpreises
Verkaufsleiterin Olivera Milivojević 065 2446 449
Auflistung von: Menadžer Nekretnine Registrierungsnummer: 016 Land des Werbetreibenden: RS Mobiltelefon: 0652446449
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