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Wohnung in einem Neubau, 110 m vom Meer, 1. Stock, 90 m2 – Vir

Typ: Wohnung zum Verkauf
Bezirk: Vir
Ort: Vir
Preis: €345.500
Baujahr: 2023
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 90 m²
Parkplätze: 2
Entfernung zum Strand (m): 110
Neubau
Klimaanlage

Beschreibung: Eine Wohnung zum Verkauf in einem neuen Gebäude auf der Insel Vir, nur 110 m vom Meer entfernt. Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses. Teilweise hat die Wohnung Meerblick.
Die Raumaufteilung besteht aus einem Flur, 2 Schlafzimmern, Bad, WC, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse. Die Nettonutzfläche des beschriebenen Grundstücks beträgt 56,19 m2. Darüber hinaus verfügt die Wohnung auch über eine Dachterrasse, auf der ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad, zusätzlicher Raum für eine Küche und eine nicht überdachte Terrasse entstehen wird. Die beschriebene Dachterrasse ist über das Treppenhaus des Gebäudes zu erreichen. Insgesamt hat die Dachterrasse 84,14 m2. Außerdem gehören zur Wohnung 2 Parkplätze und ein Garten von 6,8 m2.
Die Gesamtnettofläche der Wohnung mit allen zugehörigen Teilen beträgt somit 90,56 m2.
Der Einzug in das Gebäude ist für Sommer 2023 geplant.
Das Zentrum von Vir ist nur 1 km von dieser Immobilie entfernt.

Ausstattung

Konstruktion mit gemauerten Thermoblöcken. Wärmedämmung der Fassade, 8 cm Styropor. Die Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett. PVC-Fenster mit Dreischichtglas. Es gibt insgesamt 4 Klimaanlagen in der Wohnung. Klimaanlagen befinden sich im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Zusätzlich elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer. Außerdem gibt es einen Kaminanschluss in der Wohnung. Darüber hinaus ist die Eingangstür einbruchsicher und feuerfest.
Auf der Dachterrasse wird es eine Pergola und einen Grill geben, und es werden Vorbereitungen für die Installation eines Whirlpools gemacht.
Energieausweis A wird erwartet.

Standort

Die Insel Vir ist eine der beliebtesten touristischen Destinationen in Kroatien. Sie liegt im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Sie ist umgeben mit Meer, dem Povljana Kanal und zahlreichen kleineren Buchten. Mit dem Festland ist sie durch eine Brücke verbunden.
Die 31,43 km lange Küste der Insel bietet eine große Wahl von wunderschönen Sand-, Stein- und Kieselstränden, an. Es sind volle Strände mit einer großen Auswahl von Inhalten und Aktivitäten, aber auch intime Buchten, umgeben mit einer unberührten Natur, zu finden. Die Strände der Insel Vir, teilweise auch unter Pinien gelegen, und das Kristall blaue Meer machen diese Insel zur perfekten Wahl für einen idealen Familienurlaub.
Außer dem Tourismus in den Sommermonaten, Vir ist auch im Winter eine Ruheoase für ein entspanntes Familienleben. Die Insel bietet alle notwendigen Inhalte für einen entspannten Alltag: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Post, Restaurants und Cafés.
Vir ist von Zadar 26 km und von der nächsten Stadt, Nin, nur 12 km entfernt.

Sonstiges

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