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Wohnung im 1. Stock 77,44 m2, nahe dem Meer, Südseite der Insel Vir

Typ: Wohnung zum Verkauf
Bezirk: Vir
Ort: Vir
Preis: €247.808
Baujahr: 2024
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 77 m²
Parkplätze: 2
Entfernung zum Strand (m): 110
Neubau
Klimaanlage

Beschreibung: Ausgezeichnete Ferienwohnung zum Verkauf auf der Insel Vir. Das Gebäude befindet sich im Bau und die Fertigstellung und der Bezug sind für Frühjahr 2024 geplant. Das Meer und die Strände sind nur 110 m von der Wohnung entfernt. Die Wohnung hat teilweise Meerblick.
Dies ist eine Wohnung im ersten Stock des Gebäudes. Die Raumaufteilung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Badezimmer, einer Küche mit Ess- und Wohnzimmer und Terrasse.
Die Nettonutzfläche der beschriebenen Räumlichkeiten beträgt 72,44 m2
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Stellplätze.
Die Gesamtnettofläche der Wohnung mit Anteilen beträgt 77,44 m2.
Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Immobilienerwerbssteuer.
Dieses Gebäude liegt etwa 3 km vom Zentrum von Vir entfernt. In dem Gebäude befinden sich insgesamt 4 Wohnungen, der Investor baut in dieser Lage gleiche 3 Gebäude.

Ausstattung

Der Bau erfolgt mit thermischen Ziegelblöcken. Wärmedämmung der Fassade ist 10 cm Styropor. Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat. Die Fenster bestehen aus PVC-Material mit dreischichtigem Glas, Rollläden und Moskitonetzen. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind klimatisiert. Das Badezimmer ist mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Darüber hinaus ist die Eingangstür einbruchsicher und feuerfest.
Diese Immobilie wird über einen Energieausweis A verfügen. Das Gebäude ist an die komplette Infrastruktur angeschlossen.

Standort

Die Insel Vir ist eine der beliebtesten touristischen Destinationen in Kroatien. Sie liegt im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Sie ist umgeben mit Meer, dem Povljana Kanal und zahlreichen kleineren Buchten. Mit dem Festland ist sie durch eine Brücke verbunden.
Die 31,43 km lange Küste der Insel bietet eine große Wahl von wunderschönen Sand-, Stein- und Kieselstränden, an. Es sind volle Strände mit einer großen Auswahl von Inhalten und Aktivitäten, aber auch intime Buchten, umgeben mit einer unberührten Natur, zu finden. Die Strände der Insel Vir, teilweise auch unter Pinien gelegen, und das Kristall blaue Meer machen diese Insel zur perfekten Wahl für einen idealen Familienurlaub.
Außer dem Tourismus in den Sommermonaten, Vir ist auch im Winter eine Ruheoase für ein entspanntes Familienleben. Die Insel bietet alle notwendigen Inhalte für einen entspannten Alltag: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Post, Restaurants und Cafés.
Vir ist von Zadar 26 km und von der nächsten Stadt, Nin, nur 12 km entfernt.

Sonstiges
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