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SLUNJ - ALTES HOTEL SLUNJČICA - 3* oder 4* - 2.400 m2 - 32 UNTERKUNFTEINHEITEN

Typ: Hotel zum Verkauf
Bezirk: Slunj
Ort: Slunj
Adresse: Ulica braće Radića Slunj
Preis: €630.000
Baujahr: 1950
Wohnfläche: 2.400 m²
Landfläche: 1.300 m²

Beschreibung: Hotel Slunjčica/ 2.400 m2 / 32 Wohneinheiten
Die Agentur Liber Satis bietet das alte Hotel Slunjčica zum Verkauf an, das sich direkt am Eingang der malerischen Stadt Slunj befindet. Bei Ihrem Interesse und Ihrer Bestellung liefern wir Ihnen eine Karte (sowie ein komplettes vorläufiges Renovierungsprojekt), auf der Sie grundlegende Informationen über das einzigartige Gebäude des alten Hotels Slunjčica finden.
Weder Bilder noch Grundrisse können die Faszination dieses Gebäudes und den Panoramablick, der sich von den Terrassen des Flusses Slunjčica und der alten Festung der Frankopanen im Stadtzentrum erstreckt, wirklich beschreiben. Nur wenn Sie diesen außergewöhnlichen Ort besuchen, können Sie alle touristischen Möglichkeiten erkennen, die die Lage dieses Hotels bietet.
Nur 100 Meter von Rastok und der bedeutenden Landschaft der Slunjčica- und Korana-Schluchten entfernt, soll es zu dem werden, was es einmal war: ein Ort der Erholung und Unterkunft für Reisende und ein Ort, von dem wieder kürzere und längere Ausflüge starten. Und an Gästen mangelt es nicht. Rastoke wurde in Rekordjahren von mehr als 400.000 Besuchern besucht und die Plitvicer Seen (nur 20 Kilometer entfernt) von mehr als 1.700.000 Besuchern. Die Touristensaison dauert hier 365 Tage, wobei die Zeitspanne vom frühen Frühling bis zum späten Herbst deutlich länger ist, und ist sicherlich länger als die Saison in den meisten Touristenorten an der Küste.
Die Bauaufnahme des aktuellen Zustandes beziffert die Gebäudefläche auf 2.423,66 m2 bzw. 8.644 m3. Der (teilweise oder vollständige) Umbau der Anlage in ein modernes Hotel oder Hostel ist raumplanerisch nicht fragwürdig, sodass die Dynamik der Inbetriebnahme dieser Anlage in erster Linie von der Geschwindigkeit und dem Wunsch des Investors selbst abhängt.
Ein vorläufiges Sanierungsprojekt wurde erstellt und eine Standortgenehmigung dafür eingeholt. Es besteht die Möglichkeit, darauf aufbauend ein Masterprojekt und nach Abschluss der Sanierung eine Nutzungsgenehmigung zu erstellen. Das Projekt sieht 32 Wohneinheiten vor, wobei die Entscheidung, ob das Hotel in die Kategorie 3*** oder 4**** eingestuft wird, dem neuen Eigentümer überlassen bleibt. Wichtiger Hinweis - mit rechtzeitigem Eingreifen ist es möglich, das Projekt zu verfeinern und die verbleibenden ca. 250 m2 Grundstück für die Erweiterung des „SPA CENTER“ zu nutzen.
Ausgezeichnete Straßenverbindungen: Entfernung von Zagreb – 104 km, in der Nähe von Karlovac – 52, von Rijeka – 142 km, von den Plitvicer Seen – 37 km, von Zadar – 165 km, vom Busbahnhof – 0,3 km
Wenn Sie am Kauf oder Verkauf dieser Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll, um ein Vorgespräch zu vereinbaren. Wir legen Ihnen eine Karte vor, auf der Sie grundlegende Informationen über das einzigartige Gebäude des alten Hotels Slunjčica finden. Es besteht die Möglichkeit, die komplette technische Dokumentation zu erstellen und eine Komplettsanierung schlüsselfertig durchzuführen.
Die Eigentumsverhältnisse sind geordnet, ohne Belastungen oder Hypotheken, 1/1 und die Immobilie ist bereit zum Verkauf auf „See-as-you-go“-Basis.
Auf Wunsch vereinbaren wir gerne ein Vorgespräch und eine Hotelführung.

Preis: 630.000 € - zwei kleinere Wohnungen können bis zu maximal 50 % des Hotelpreises einbezogen werden

NEU!!!
HBOR setzt im Auftrag des Ministeriums für regionale Entwicklung und EU-Mittel aus dem Europäischen Fonds für regionale Entwicklung (EFRE) und seinen eigenen Mitteln im Rahmen und gemäß den Bedingungen dieses Darlehensprogramms das Finanzinstrument „Kredite für nachhaltigen Tourismus“ um. das finanziell nachhaltige Investitionen finanziert, die zu den Zielen des grünen Übergangs beitragen, die Qualität der touristischen Produkte und Dienstleistungen verbessern, das Wachstum und die Wettbewerbsfähigkeit von Kleinst-, Klein- und Mittelunternehmen steigern und zu einer Diversifizierung des touristischen Angebots führen, die Verlängerung der Tourismussaison, die Reduzierung des Exzesstourismus, nachhaltiges Wirtschaften und eine höhere Qualität des Tourismusangebots.
• Maximalbetrag bis zu 7 Millionen Euro – Kredite werden aus EFRE-Mitteln und HBOR-Mitteln im Verhältnis 50:50 genehmigt, mit der Möglichkeit, einen Teil des Darlehensbetrags aus EFRE-Mitteln abzuschreiben (bis zu maximal 50 % des Gesamtbetrags Die Auszahlung des Darlehensbetrags erfolgt nach Erfüllung vorab festgelegter Kriterien.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ihr Liber Satis-Team. Mit uns geht es immer schneller, besser und günstiger.
Zeljko Ninkovic
Direktor und lizenzierter Agent
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