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Baugrundstück zum Verkauf, Ljesevici

Typ: Baugrundstück zum Verkauf
Bezirk: Kotor
Ort: Ljesevici
Adresse: industrijska zona Kotor
Landfläche: 9.850 m²

Beschreibung: Attraktives Grundstück in einem wachsenden Geschäftsgebiet, in der Nähe des Flughafens Tivat, Kotor.
Typ: Grundstück zum Verkauf
Gebiet: Kotor
Standort: Industriegebiet
Adresse: Podlivade, Lješevići, Grbalj, Kotor
Grundstück: 9.859 m2

Beschreibung: Größeres Grundstück zum Verkauf im Gewerbegebiet neben dem Kreisverkehr an der Adria-Autobahn.
Dieses attraktive Grundstück, ideal für Geschäftszwecke, liegt in der Nähe von Kotor, Tivat, Lustica und Budva. Es ist umgeben von Möbelgeschäften, Tankstellen usw. Ein größeres Einkaufszentrum (das einzige Einkaufszentrum in dieser Gegend) befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Hauptmerkmale:
- 9859 m2 urbanisiertes Land
- Großartige Lage in einem Geschäftsumfeld
- Zweite Linie in der Nähe der Autobahn
- Das Grundstück liegt direkt hinter dem Einkaufszentrum
- Nähe zum Flughafen Tivat, Porto Montenegro, Kotor, zur Bucht von Luštica und unmittelbare Nähe zur Adria-Autobahn, die die Bucht und Budva verbindet
- Im Immobilienverzeichnis gibt es keine Einschränkungen oder Belastungen. Das Grundstück verfügt über alle Genehmigungen und ist vollständig für den Bau vorgesehen
- Belegungsindex: 0,4
- Bauindex: 1
- Erdgeschoss + 2 Etagen
Dieses Grundstück ist aufgrund seiner Lage sowohl in der Nähe von allem als auch vor Stadtlärm geschützt. Es bietet unbegrenzte Möglichkeiten, das Potenzial der Umwelt zu nutzen.
Zweck des Baus: eine breite Palette von Aktivitäten, die durch das Gelände unterstützt werden (Logistik, Transportdienste, Lagerung – mit einem angegebenen Prozentsatz bis zum möglichen Bauumfang ermöglicht das Gebiet auch Gastronomieeinrichtungen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Serviceeinrichtungen (Gemeinschaftsgaragen, Tankstellen) und Wohngebäude (ausschließlich als Gewerbe- und Wohngebäude, mit einem maximalen Anteil von 40, dann aus zusätzlichen Nutzungen: Kultur, Hochschulbildung, verschiedene Verwaltungs- und öffentliche Bereiche - Plätze, Parks. Innerhalb des Grundstücks ist der Bau der Folgende Gebäude sind erlaubt: Geschäftsgebäude, Geschäfts-Produktionsanlage, Geschäfts-Lageranlage, Gewerbe-Produktions-Lageranlage, Gewerbe-Einkaufszentrum (