Realitica Kleinanzeigen

Rogoznica Immobilien – Hervorragend ausgestattete Villa mit atemberaubendem Meer

Typ: Haus zum Verkauf
Bezirk: Rogoznica
Preis: €1.400.000
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 247 m²
Landfläche: 690 m²
Parkplätze: 4
Entfernung zum Strand (m): 170
Neubau
Klimaanlage
Vorsicht vor Betrug: Überweisen Sie KEIN Geld

Beschreibung: Wir sind stolz, Ihnen diese exquisite Villa präsentieren zu können, die nur 170 Meter vom azurblauen Wasser der Adria und einem malerischen Strand entfernt liegt. Eingebettet in einem ruhigen Dorf in der Gemeinde Rogoznica verkörpert diese Villa die Verschmelzung von luxuriösem Wohnen und nachhaltiger Innovation und bietet einen kultivierten Lebensstil in einer atemberaubenden Küstenumgebung.

Der Bau ist im Gange und die Fertigstellung ist für Juli 2025 geplant.

Auf einem Grundstück von ca. 690 m2 gelegen, erstreckt sich die Villa über ca. 247 m2 Nettofläche. Das Untergeschoss ist praktischen Funktionen gewidmet, darunter einem Lagerraum, einem Technikraum und Poolmaschinen. Das Erdgeschoss verfügt über eine einladende Eingangshalle, eine Gästetoilette und einen großen offenen Wohnbereich, in den sich ein Essbereich und eine Küche nahtlos integrieren. Im Freien finden Sie eine weitläufige Terrasse mit Sommerküche, Loungebereich und Sonnendeck, ideal zum Essen und Entspannen im Freien. Der 27 m2 große Infinity-Pool mit Heiz- und Kühloptionen verleiht einen Hauch von Luxus. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Besonders beeindruckend ist die Master-Suite, die einen privaten Wellnessbereich bietet, der sich perfekt für eine Sauna oder einen Whirlpool eignet. Die fast 87 m2 große Dachterrasse ist mit Photovoltaikzellen und Solarkollektoren ausgestattet, wodurch die Villa ebenso umweltfreundlich wie luxuriös ist.

Zu den technischen Highlights der Villa gehören eine 12,3 kW-Photovoltaikanlage, ein 2.000-Liter-Wasserreservoir mit automatischer Druckhaltung und eine Bio-Klärgrube mit Reiniger. Das Anwesen verfügt außerdem über eine elektrische Fußbodenheizung, eine Klimaanlage und die Infrastruktur für einen Whirlpool. Ein autonomes Tropfbewässerungssystem pflegt die exquisit bepflanzten Grünflächen, die mit mediterranen immergrünen Pflanzen geschmückt sind, und das gesamte Anwesen ist von einer Sicherheitsmauer mit automatischen Toren umgeben.

Diese Villa bietet bequem Platz für sechs Hauptbetten, mit der Möglichkeit, vier weitere hinzuzufügen. Sie ist ideal für große Familien sowie für die Beherbergung von Gästen. Es gibt reichlich Parkmöglichkeiten, mit Platz für zwei Autos in der Garage und zusätzlichen Parkplätzen auf dem Grundstück.