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Haus zum Verkauf, Mrčevac

Typ: Haus zum Verkauf
Bezirk: Tivat
Ort: Mrčevac
Preis: €750.000
Wohnfläche: 90 m²
Landfläche: 9.265 m²
Entfernung zum Strand (m): 1500

Beschreibung: Tivat-Steinhaus mit einem 9.265 m großen Grundstück und Entwicklungspotenzial
Eine einzigartige Investitionsgelegenheit! Zum Verkauf steht ein authentisches Steinhaus mit einer Nettofläche von 90 m², erbaut in einem unverwechselbaren toskanisch-italienischen Stil – ein Anwesen von besonderem Charme, das niemanden unberührt lässt.
Dieses seltene Objekt befindet sich im Herzen der Bucht von Tivat, in ruhiger Hanglage und unweit des Stadtzentrums. Neben dem Haupthaus umfasst das Anwesen drei Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 42 m².
Eigenschaften des Anwesens:
Haupthaus (90 m²): Über 5–6 Jahrhunderte alt und in traditioneller Bauweise errichtet. Das Obergeschoss ist bewohnbar und funktional; im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige *Konoba* (Taverne/Lagerraum) mit einem beeindruckenden, massiven Gewölbe von beachtlicher Spannweite – eine bauliche Meisterleistung, die auch heute noch Bewunderung hervorruft. Obwohl einige Öffnungen im Laufe der Zeit verändert wurden, lässt sich das Haus problemlos in seinen ursprünglichen, authentischen Zustand zurückversetzen.
Grundstück (9.265 m²): Ein weitläufiges, terrassiertes Gelände mit zahlreichen Olivenbäumen. Ein ganzjährig fließender Bach mit frischem Gebirgswasser durchquert das Anwesen.
Zugang: Das Grundstück ist über einen ländlichen Weg (eine Kombination aus Asphalt und Beton) erreichbar.
Investitionspotenzial und Entwicklungsmöglichkeiten:
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, Projekte wie ein exklusives Öko-Dorf oder einen touristischen Komplex zu realisieren. Entwicklungspotenzial: Auf einem Teil des Grundstücks (ca. 2.000 m²) ist der Bau von zwei Gebäuden mit jeweils 500 m² Fläche oder vier Wohneinheiten vorgesehen.
Städtebauliche Widmung: SNG – Wohnbebauung mit geringer Dichte
Zulässige Geschosszahl: Erdgeschoss + 2 Obergeschosse + Dachgeschoss (EG + 2 + DG)