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landwirtschaftlichen Flächen zum Verkauf, Krcevac

Typ: landwirtschaftlichen Flächen zum Verkauf
Bezirk: Topola
Ort: Krcevac
Adresse: Krcevac,Gaj
Preis: €490.000
Vorsicht vor Betrug: Überweisen Sie KEIN Geld

Beschreibung: Zum Verkauf steht ein landwirtschaftlicher Betrieb mit allen dazugehörigen Maschinen und Einrichtungen im Dorf Krcevac, gelegen zwischen Arandjelovac und Topola, mit einer Fläche von 17ha am Stück (10ha Walnüsse, 24 Jahre alt, 2ha Heidelbeeren, 1ha in 5 Jahren und 1ha in 2 Jahren, ein Grundstück von 20 Ar an der Hauptstraße und ca. 4ha Wiesen)
Auf dem Hof ​​gibt es zwei Gebäude:
1. Ein Gebäude mit einer Veranda zum Ausruhen der Arbeiter, in dem sich die Automatisierung und der Leiter des Blaubeerbewässerungssystems sowie ein Lagerhaus befinden.
2. 250 m2 großes Gebäude auf einem Grundstück an der Hauptstraße zwischen Arandjelovac und Topola mit einer Garage für alle Maschinen, einem großen Lagerraum und einem Brunnen (3 l Wasser pro Sekunde)
Von den landwirtschaftlichen Flächen besitzt es:
1. Eine eingezäunte Walnussplantage mit 1000 Bäumen auf 10 ha, 24 Jahre alt, mit einem Ertrag von 30 Tonnen Walnüssen pro Jahr und einem ausgebauten Bewässerungssystem.
2. Ein 3,5 ha großes eingezäuntes Feld, auf dem sich eine 2 ha große Heidelbeerplantage mit 4500 Pflanzen in 5 Jahren und 4500 Pflanzen in 3 Jahren befindet, angelegt nach modernsten Methoden, mit automatischer Bewässerung, gepflanzt in Töpfen mit Substrat höchster Qualität, die restlichen 1,5 ha sind Feld.
3. Nicht eingezäuntes Feld von 2,2 ha.
4. Ein 20 Hektar großes Grundstück an der Hauptstraße zwischen Arandjelovac und Topola, mit einem Brunnen und Gebäuden, etwa 2 km von einer Walnuss- und Blaubeerplantage entfernt.
5. Ein 40 m3 großer Kühlschrank.
Was die Maschinen betrifft, besitzt es 2 Traktoren (IMT 549, Minitraktor John Deere 4100 4x4)
Er verfügt über sämtliche Maschinen und Geräte für die Walnussplantage: einen Staubsauger und einen Schüttler zum Ernten der Früchte, einen modernen Walnussbrecher, der bis zu 90 Prozent der Schale trennt, Walnuss-Trockengestelle, ein Mähdeck und einen 1000-Liter-Autoklav.
Für die Arbeit im Heidelbeergarten wird ein John Deere verwendet, der über zwei Mähwerke zum Mähen zwischen den Reihen, einen heckmontierten motorisierten Zerstäuber mit einem Fassungsvermögen von 15 Litern und eine Obstspritze verfügt.

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Was die Heidelbeeren betrifft, wurde der erste Hektar im Frühjahr 2018 in 25-Liter-Töpfen mit Substrat höchster Qualität bepflanzt. Die Setzlinge wurden aus den Niederlanden importiert und mit hochmoderner automatischer Tropfbewässerung ausgestattet, die über eine mobile Anwendung gesteuert wird. Der zweite Hektar wurde im Frühjahr 2021 bepflanzt.
Die Walnussplantage wurde 1999 angelegt, trägt jetzt volle Früchte und verfügt außerdem über ein Bewässerungssystem.
Jahresertrag: Walnüsse bringen 30 Tonnen Früchte hervor, davon sind 50 Prozent Kerne, also 15 Tonnen.
Der Preis für einen Walnusskern variiert zwischen 5 und 10 Euro.
In diesem Jahr brachten die Heidelbeeren 2023 20 Tonnen erstklassige Früchte hervor, wobei der erste Hektar etwa 2,5 kg pro Pflanze hervorbrachte und der zweite, jüngere Hektar etwa 1,5 kg pro Pflanze.
Möglicher Kauf zusätzlicher Grundstücke, die an die Farm grenzen.
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