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Landwirtschaftsfläche für Wohnzwecke und/oder für ein Öko- oder Ethno-Dorfprojek

Typ: landwirtschaftlichen Flächen zum Verkauf
Bezirk: Nikšić
Ort: Grahovac
Adresse: Grahovo Nikšić Crna Gora
Landfläche: 164.601 m²

Beschreibung: Zum Verkauf stehen: ein Eichenwald und Weideland mit einer Fläche von 140.339 m²; Ackerland mit 9.849 m²; eine Wiese mit 11.672 m²; und eine weitere Wiese mit 2.741 m². Die Lage befindet sich ca. 400–500 Meter von der Hauptstraße Grahovo–Vilusi entfernt, auf etwa 1.000 Metern über dem Meeresspiegel, mit einem Abstand der Parzellen untereinander von 3 bis 150 Metern. Das Grundstück eignet sich ideal für ein ganzjähriges Leben auf dem Land (einschließlich Vieh- und Geflügelhaltung) und/oder für den Bau eines Öko-Dorfes oder Ethno-Dorfes. Der Eichenwald ist der hochwertigste in der Umgebung und liegt direkt an einer lokalen Straße. Der Stromanschluss befindet sich in nur 50–70 Meter Entfernung. Das Ackerland wurde seit über 30 Jahren nicht mehr landwirtschaftlich genutzt, sondern nur gemäht, und eignet sich hervorragend für den Anbau von Bio-Lebensmitteln, da es – wie auch die anderen Parzellen – nie mit Kunstdünger behandelt wurde. Die große Wiese ist über 200 Meter lang und wird regelmäßig gemäht. Dahinter befindet sich der Eichenwald, getrennt vom Ackerland durch eine asphaltierte Dorfstraße. Alle drei Wiesen sind nah beieinander, grenzen an die Dorfstraße und haben Strommasten mit Anschlusskabeln. Es gibt gelegentlichen Zugang zu Oberflächenwasser und hervorragende Möglichkeiten für den Bau von Zisternen; in unmittelbarer Nähe befinden sich zwei große gemeinschaftliche Dorfzisternen. Die Parzellen gehören zur Katastergemeinde Grahovac, die über eine stabile Stromversorgung sowie Möglichkeiten für den Anschluss an eine (ober- oder unterirdische) Festnetztelefonleitung verfügt. Das Mobilfunknetz ist ausgezeichnet. Die Grundstücke sind den ganzen Tag über der Sonne ausgesetzt. In der näheren und weiteren Umgebung (im Umkreis von 70 km) gibt es keine Industrie oder andere Umweltverschmutzer.Preis: nach Vereinbarung. Viber: +382 69 816 796