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Apartmenthotel mit Pool & Restaurant 400 m vom Strand –

Typ: Hotel zum Verkauf
Bezirk: Ulcinj
Energieeffizienzklasse: A+
Preis: €1.400.000
Schlafzimmer: 25
Badezimmer: 25
Wohnfläche: 800 m²
Landfläche: 2.230 m²
Parkplätze: 20
Entfernung zum Strand (m): 400
Ufergegend
Neubau
Klimaanlage

Beschreibung: Zum Verkauf steht dieses charmante Aparthotel in ruhiger Lage und nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt – eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die in eine sich entwickelnde Küstenregion investieren möchten.

Gebäude 1:
Wohnfläche: 420 m² 17 Schlafzimmer 17 Badezimmer Gemeinschaftsküche Große Terrasse im 3. Stock Jedes Zimmer hat einen eigenen Balkon.

Gebäude 2:
Erdgeschoss: Restaurant mit Küche und Terrasse (145 m²)
Obergeschoss: Zwei separate Eingänge, jeweils mit zwei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Raum, drei Badezimmern und zwei Balkonen. Gesamtfläche: 130 m² + Balkone

Gebäude 3:
4 Zimmer Erdgeschoss: Empfang + 1 Zimmer Obergeschoss: Schlafzimmer Gesamtfläche: 120 m² + Terrasse & Balkon

Pool: 12 x 7 m Tiefe: 1,50 m | 20 Parkplätze mit Sommerdach

Saison: Mai - Oktober Volle Kapazität 100-120 Tage pro Jahr
Preis pro Nacht (pro Apartment): 80 € – 140 €

110 Tage x 110 € x 17 Wohnungen = ca. 205.700 € Jahresumsatz
(zzgl. mögliche Restauranteinahmen)

Dieses Objekt vereint Meernähe, Ruhe, touristische Nachfrage und hochwertige Ausstattung in idealer Lage – die perfekte Grundlage für nachhaltige Einnahmen und langfristigen Wertzuwachs.
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