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Haus zum Verkauf, Prvić Šepurine

Typ: Haus zum Verkauf
Bezirk: Vodice
Ort: Prvić Šepurine
Preis: €150.000
Baujahr: 1968
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 180.000 m²
Entfernung zum Strand (m): 15

Beschreibung: Kroatien, Insel Prvić, Šepurine. Zum Verkauf steht eine alte, renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus Stein im Zentrum, nur 15 Meter vom Meer entfernt. Sie befindet sich in der Altstadt von Šepurine, direkt am Hauptplatz.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und hat eine Gesamtfläche von 180 m², davon 15 m² auf die obere Terrasse. Die tatsächliche Innenfläche des Hauses ist aufgrund der Dicke der traditionellen Steinmauern etwas kleiner, was dem Raum ein authentisches Ambiente verleiht und die antike Bauqualität widerspiegelt.

Im gesamten Haus befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Raum im Erdgeschoss diente einst als Geschäftsraum und verfügt über einen separaten Eingang von der Straßenseite. Alle drei Etagen sind durch eine interne Holztreppe verbunden, die durch die Mitte des Hauses führt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

– Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Wohnzimmer, WC, Badezimmer, Esszimmer und Küche. Das Wohnzimmer (ehemals Geschäftsraum) verfügt über einen separaten Eingang.

– Im ersten Stock befinden sich ein Flur und zwei geräumige Schlafzimmer.

– Im zweiten Stock befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer und eine Terrasse mit herrlichem Blick auf den Dorfplatz und das Meer.

Das Haus stammt aus der Zeit vor 1968 und ist ein authentisches dalmatinisches Steingebäude mit charakteristischen dicken Mauern, die das ganze Jahr über ein angenehmes Klima gewährleisten. Obwohl das Haus bereits von außen renoviert und Dach und Holzwerk erneuert wurden, befindet sich der Innenbereich derzeit in einem äußerst schlechten Zustand und bedarf einer umfassenden Renovierung. Die Wände sind stark durch Feuchtigkeit beschädigt, der Innenraum ist vernachlässigt, und frühere Renovierungsarbeiten, insbesondere an den Wandoberflächen, wurden nicht hochwertig ausgeführt, was den Zustand des Gebäudes weiter verschlechtert hat. Eine vollständige Renovierung aller Innenräume, einschließlich der Erneuerung von Installationen und Wänden, ist erforderlich.

Da das Haus vollständig aus Stein gebaut ist, besteht die Möglichkeit, den beschädigten Putz zu entfernen und die ursprüngliche Steinmauer freizulegen. Diese kann dann teilweise als attraktives Dekorationselement im Innenraum sichtbar bleiben und den authentischen dalmatinischen Charakter des Anwesens zusätzlich betonen.

Eine vollständige Innenrenovierung ist erforderlich, um dem Haus sein volles Potenzial zu verleihen, das es angesichts seiner Authentizität und der Lage in Meeresnähe verdient.

Die Insel Prvić liegt im Šibenik-Archipel, nur zehn Bootsminuten vom Festland (Vodice) entfernt. Sie ist bekannt für ihre ruhige, autofreie Atmosphäre, authentische Steinhäuser, enge Gassen und das kristallklare Meer. Sie ist ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe, die Einfachheit des Insellebens, den Charme alter Städte und eine echte mediterrane Atmosphäre suchen.
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