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Haus zum Verkauf, Bar

Typ: Haus zum Verkauf
Bezirk: Bar
Ort: Bar
Preis: €340.000
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 298 m²
Landfläche: 460 m²
Parkplätze: 1
Entfernung zum Strand (m): 500

Beschreibung: ID – 2420
Großes 3-stöckiges Haus mit herrlichem Panoramablick auf das Meer zu verkaufen. Ideal für ein ruhiges und entspanntes Leben im Grünen am Stadtrand von Bar, umgeben von Kiefern.
Das Haus liegt ruhig zwischen ausladenden Kiefern, nur 500 m vom Meer entfernt. Es bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre in der Natur mit wenigen Nachbarn, atemberaubenden Sonnenuntergängen über dem Meer von Ihrer Terrasse und dem bequemen Stadtleben ohne steile Hanglage — mit schnellem Zugang ins Stadtzentrum, zu Geschäften, Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten.
Die Zufahrt erfolgt von der unteren Seite des 460 m² großen Grundstücks. Hier gibt es eine geräumige Garage (18 m²) für ein großes Auto und ein Tor zum Grundstück. Einige Stufen führen hinauf zur Ebene des Erdgeschosses. Dort befinden sich mehrere schattige Terrassen und Ruhebereiche: eine große Terrasse für gesellige Runden, ein großer Kinderspielplatz mit Platz für einen Aufstellpool, ein lauschiges Plätzchen für Gespräche zu zweit und ein Grillbereich. Alles umgeben von einem Garten mit Weinreben, Kiwi, Orangen, Kaki, Mandeln, Limetten, Feijoa, Granatäpfeln, blühenden Hortensien und Glyzinien.
Das Haus ist sehr praktisch gestaltet — perfekt für eine große Familie mit Kindern und Gästen oder um die Etagen separat zu nutzen („eine Etage bewohnen, die anderen vermieten“). Für die erste Variante gibt es eine elegante Innentreppe (derzeit abgetrennt und dekoriert), für die zweite Variante unabhängige Eingänge: zum Erdgeschoss von vorne, zu 1. und 2. Stock von hinten.
Der Eingang zur Erdgeschosswohnung (P – prizemlje) erfolgt über eine geschlossene, kühle Terrasse im Schatten. Durch eine kleine Küche und einen Flur gelangt man in ein geräumiges Wohnzimmer und weiter in zwei kompakte Schlafzimmer. Die Wohnfläche beträgt 64 m². Im Erdgeschoss gibt es auch einen 42 m² großen Abstellraum für Gartengeräte, Werkzeuge und Möbel mit separatem Außenzugang.
Die erste Etage (P+1) ist 105 m² groß — sie umfasst ein Vestibül, Flur, 2 Schlafzimmer, ein Büro, Küche mit Essbereich und ein sehr großes Bad. Schlafzimmer und Küche führen auf eine große Panoramaterrasse entlang der Hauptfassade.
Die dritte Etage (P+2) mit 115 m² besteht aus einem Gästezimmer, einem großen Badezimmer mit Jacuzzi, einem Flur mit Fitnessgeräten (Treppenhaus) und einem beeindruckenden Wohnzimmer mit Küche und Lounge-Bereich. Highlight ist der traumhafte Blick durch die Panoramafenster in drei Himmelsrichtungen, vor allem nach Südwesten auf den blauen Horizont der Adria, wo die orange Sonne ins Meer taucht. Von hier aus hat man Zugang zu einer großen Terrasse mit ausfahrbaren Markisen.
Das Haus wird mit allen Einbaumöbeln (Küchen, Geräte, Bäder usw.), Textilien und Vorhängen verkauft. Einige exklusive, handgefertigte Designer- und Sammlermöbel sowie einzelne Einrichtungsgegenstände, Bilder und Lampen können gegen Aufpreis im Haus bleiben (Verhandlungssache) oder durch einfachere, preisgünstigere Varianten ersetzt werden.
Alle Etagen haben separate Stromzähler. Heizung: Sonneneinstrahlung durch die Panoramafenster, Inverter-Klimaanlagen (6 Einheiten) und Fußbodenheizung in Küchen, Fluren und Bädern. Wasser: Stadtwasser mit Druckerhöhungspumpe. Zusätzlich gibt es einen 10 m³ großen unterirdischen Regenwassertank (Zisterne), dessen Wasser als Brauchwasser für Haus (Hauswasserwerk mit Filtern) und Garten genutzt wird. Abwasser: Lokales System.
Haus und Garage sind vollständig im Kataster eingetragen.
Stadt: Bar
Etagen: 3 Etagen
Wohnfläche: 298 m²
Schlafzimmer: 5
Bäder: 3
Terrassen/Balkone: 3 Terrassen
Parkplatz: Garage für 1 Auto
Preis: 340.000 €