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Omis Immobilien – Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer, in Meeresnähe

Typ: Haus zum Verkauf
Bezirk: Omiš
Ort: Omiš
Preis: €1.850.000
Baujahr: 2025
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 5
Wohnfläche: 274 m²
Landfläche: 465 m²
Parkplätze: 140
Neubau
Klimaanlage
Vorsicht vor Betrug: Überweisen Sie KEIN Geld

Beschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Villa auf natürlichem, erhöhtem Gelände, ca. 140 Meter über dem Meeresspiegel, präsentieren zu können, die einen spektakulären Panoramablick bietet. Diese luxuriöse Immobilie wurde nach höchsten architektonischen und technischen Standards entworfen und befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Omis, nur wenige Schritte von bezaubernden Stränden entfernt.

Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist Dezember 2025.

Die Gesamtnettofläche von ca. 274 m2 verteilt sich auf zwei Etagen, die durch eine elegante freitragende („schwebende“) Treppe verbunden sind. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen, offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer mit Bad en-suite, ein WC und eine Waschküche. Der Wohnbereich geht nahtlos durch große Glasschiebetüren auf eine überdachte Terrasse mit Außenküche und Essbereich über – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden. Der Außenbereich ist durchdacht gestaltet und umfasst ein großes Sonnendeck und einen 45 m2 großen Pool mit Heizung, Elektrolysesystem, farbiger LED-Beleuchtung und professionellen Massagedüsen. Das Obergeschoss beherbergt drei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen begehbaren Kleiderschrank.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Garage für zwei Fahrzeuge und zwei Außenstellplätze mit eigenem Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge. Die gesamte Südfassade besteht aus 3,10 Meter hohen Glaswänden mit hochwertigen Schüco-Aluminiumprofilen und sorgt für viel Tageslicht und einen ungehinderten Meerblick. Weitere herausragende Merkmale sind:
DAIKIN Wärmepumpensystem
DAIKIN Linear-Klimaanlage
Fußbodenheizung auf allen Etagen
Erstklassige großformatige italienische Fliesen
Umfassende Alarmanlage und Videoüberwachung
Integrierte, einbruchsichere Aluminium-Rollläden, versteckt in der Fassade
Keramikgefliester Pool mit Elektrolyse, pH-Regler, Fluvo-Massagedüsen, Vollinverter-Wärmepumpe und stimmungsvoller LED-Beleuchtung
Glasgeländer auf den Terrassen, Designer-Innentüren
Automatisches Schiebetor und Sektionaltore