Beschreibung: Seltene Chance, ein traditionelles Steinhaus an einer der begehrtesten Lagen der Bucht von Kotor zu erwerben – direkt an der wunderschönen Promenade in Dobrota.
Diese authentische Immobilie bietet 170 m² Wohnfläche auf drei Etagen, auf einem Grundstück von 521 m².
Erdgeschoss (65 m²): zwei separate Wohnräume, Küche und Bad
Erster Stock (65 m²): drei Schlafzimmer, jedes mit herrlichem Meerblick
Dachgeschoss (40 m²): offener Raum, ideal zur Anpassung
Neben dem Hauptgebäude (Doppelhaushälfte) befindet sich ein Nebengebäude von 18 m².
Dank der dicken Steinmauern bleibt das Haus das ganze Jahr über angenehm temperiert. Es ist bezugsfertig, benötigt jedoch Renovierung und Modernisierung – eine perfekte Gelegenheit, ein Traumhaus mit traditionellem Charakter zu schaffen.
Das Anwesen verfügt über sieben großzügige Terrassen, ideal zum Entspannen im Freien und zum Genießen der ruhigen Umgebung. Eine kleine Straße trennt das Haus vom Kiesstrand, während jahrhundertealte Bäume natürlichen Schatten und Privatsphäre bieten.
Die Bau- und Nutzungsbedingungen (UT) erlauben eine Erweiterung bis 416 m², mit Potenzial zum Bau von etwa zehn Einzimmerwohnungen. Das Grundstück hat Zugang von der Haupt- und der Küstenstraße sowie einen unverbaubaren Meerblick.
Ein Boots- oder Yachtliegeplatz direkt vor dem Haus ist möglich. Das Gebäude hat eine solide Struktur mit drei Stahlbetondecken und zwei Kaminen, der Rest wartet auf die Renovierung.
Alle Eigentumsunterlagen sind ordnungsgemäß.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Nachbargrundstück zu erwerben und so ein einzigartiges, äußerst attraktives Anwesen direkt am Meer zu schaffen.
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