Typ: Haus zum Verkauf Bezirk: Kotor Ort: Dobrota Preis: €2.000.000 Wohnfläche: 170 m2 Landfläche: 521 m2 Ufergegend
Beschreibung: Eine einmalige Gelegenheit, ein traditionelles Steinhaus in einem der attraktivsten Gegenden der Bucht von Kotor zu kaufen — an der malerischen Promenade in Dobrot.
Dieses authentische Haus bietet 170 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen auf einem Grundstück von 521 m2.
Erdgeschoss (65 m2): zwei separate Wohnzimmer, Küche und Bad.
Zweiter Stock (65 m2): drei Schlafzimmer, jedes mit herrlichem Meerblick.
Dachgeschoss (40 m2): offener Raum, der für die Sanierung geeignet ist.
Neben dem Haupthaus, das eine Doppelhaushälfte ist, gibt es auf dem Grundstück auch einen Nebengebäude mit einer Fläche von 18 m2.
Dank der dicken Steinmauern bleibt das Haus das ganze Jahr über bei angenehmen Temperaturen erhalten. Obwohl es vollständig bewohnbar ist, muss es renoviert und modernisiert werden, was dem zukünftigen Besitzer die Möglichkeit gibt, sein Traumhaus zu schaffen und gleichzeitig den traditionellen Charme beizubehalten.
Das Haus mit Meerblick verfügt über sieben geräumige Terrassen, die sich ideal zum Entspannen im Freien in einer ruhigen Umgebung eignen. Eine kleine lokale Straße trennt das Haus vom Kiesstrand und jahrhundertealte Bäume bieten natürlichen Schatten und Privatsphäre.
Die städtebaulichen Bedingungen und technischen Bedingungen (UT) ermöglichen eine Erweiterung der Fläche auf 416 m2 und ermöglichen den Bau von etwa zehn Ein-Zimmer-Wohnungen. Das Grundstück hat eine Zufahrt sowohl von der Hauptstraße als auch von der Küstenstraße, mit einem offenen und nicht verdeckten Blick auf das Meer.
Es besteht auch die Möglichkeit, Liegeplätze für Boote oder Yachten direkt vor dem Haus zu arrangieren. Das Gebäude hat eine solide Konstruktion mit drei Stahlbetonstöcken und zwei Kaminen, während der Rest des Raumes renoviert werden muss.
Alle Dokumente und das Eigentumsrecht sind in Ordnung.
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