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landwirtschaftlichen Flächen zum Verkauf, Bođani, Novi Sad Umgebung

Typ: landwirtschaftlichen Flächen zum Verkauf
Bezirk: Bač
Ort: Bođani
Adresse: Provala, Bođani
Preis: €520.000
Baujahr: 2000
Landfläche: 161.705 m²
Vorsicht vor Betrug: Überweisen Sie KEIN Geld

Beschreibung: Lage: Dorf Bođani, Gemeinde Bač, Vojvodina, Serbien
Gesamtfläche: 16,3 Hektar
Eigentum: 1/1, lastenfrei
Infrastruktur: Strom- und Trinkwasseranschluss, asphaltierte Zufahrtsstraße
Beschreibung
In ruhiger, ländlicher Umgebung von Bođani liegt dieses 16,3 Hektar große Privatgrundstück, das unberührte Natur mit vorhandener Infrastruktur für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten verbindet.
Im Herzen des Anwesens befindet sich ein 6,3 Hektar großer Natursee, umgeben von drei kleineren Fischteichen – eine echte Seltenheit im Privateigentum.
Das Wasser wird über unterirdische Zuflüsse aus dem Provala-See, dem tiefsten See in der Vojvodina, sowie aus der Donau ständig erneuert, wodurch ein frisches und lebendiges Ökosystem entsteht.
Das historische Kloster Bođani ist nur einen Kilometer entfernt, und eine asphaltierte Straße führt direkt zum Grundstück.
Gebäude und Ausstattung
Das Anwesen umfasst zwei Gebäude:
🏡 Hauptgebäude (1.008 m²) – direkt am See gelegen, mit:
Fünf vollständig ausgestatteten Apartments mit eigenen Badezimmern
Großer Terrasse mit Blick auf das Wasser
Erdgeschoss mit Kühlraum und Lagerflächen
Einem zentralen „Čardak“ – einer traditionellen Holzkonstruktion, die die Verbindung zwischen Natur und Kultur symbolisiert
🏡 Nebengebäude (Baujahr 2000) – ursprünglich für gastronomische Zwecke errichtet, mit:
Küche und mehreren Sanitäranlagen
Flexibler Raumaufteilung, ideal für Restaurant, Veranstaltungsort oder Wohnnutzung
Grundstück und Potenzial
Alle Teile des Grundstücks – Wald, Ackerland und Wasserflächen – bilden eine harmonische und funktionale Einheit.
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