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Grundstück zum Verkauf 4398m2, Brestovčina; Gradiška, Gradiška Umgebung

Typ: Grundstück zum Verkauf
Bezirk: Gradiška-Bosanska Gradiška
Ort: Brestovčina; Gradiška
Adresse: Brestovčina; grad Gradiška
Preis: €51.000
Wohnfläche: 216 m²
Landfläche: 4.398 m²

Beschreibung: IMMOBILIENAGENTUR MSS IMMOBILIEN UND BERATUNG
ZU VERKAUFEN – GRUNDSTÜCK in Brestovčina (4 km vom Stadtzentrum Gradiška entfernt), an der Hauptstraße M16 (Banja Luka – Gradiška).

Lage: Brestovčina, 4 km vom Zentrum von Gradiška entfernt, direkt an der Hauptstraße, die Banja Luka und Gradiška verbindet.
Grundstücksfläche: 4.398 m².

Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohngebäude mit einer Fläche von 216 m², das renovierungsbedürftig ist, aber einen sehr interessanten Ausgangspunkt für zukünftige Entwicklungen darstellt.

Wichtige Investitionsgründe:

Lage an der Hauptstraße zwischen Banja Luka und Gradiška — stark frequentierte Verkehrsachse, Transitpotenzial, gute Anbindung.

Nähe zum Stadtzentrum von Gradiška (nur 4 km) und Investitionsmöglichkeit in einem sich entwickelnden Vorstadtgebiet.

Große Grundstücksfläche ermöglicht verschiedene Nutzungsarten (Wohn-, Geschäfts- oder Mischnutzung).

Das bestehende Gebäude von 216 m² kann als Basis dienen – geringere Anfangsinvestition bei gleichzeitig klarem Entwicklungspotenzial.

Brestovčina als Vorortlage bietet Flexibilität bei der Investitionsplanung sowie gute Erreichbarkeit größerer Städte und regionaler Verbindungen.

Empfehlung: Ideal für Investoren, die das Potenzial der Lage nutzen möchten, ein Geschäfts- oder Mischobjekt (Wohnen + Geschäftsräume) entwickeln oder das Grundstück als langfristige Investition mit Wertsteigerungspotenzial nutzen möchten.
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