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Attraktives Baugrundstück in Umag – Zone T2, Stella Maris / ATP-Stadion

Typ: Baugrundstück zum Verkauf
Bezirk: Umag
Ort: Monterol
Adresse: Umag,Croatia
Preis: €290.500
Landfläche: 2.508 m²

Beschreibung: Wir präsentieren ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 2.508 m² in Umag, im Ortsteil Monterol, in unmittelbarer Nähe des Ferienresorts Stella Maris und des ATP-Tenniszentrums. Die wichtigsten Vorteile: Lage: nur ca. 1 km vom Zentrum Umags und ca. 400 m vom Meer entfernt. Regelmäßiger, rechteckiger Grundriss mit direkter Zufahrt von der Straße. Bebauungsplanparameter: Bebauungskoeffizient (K-ig) 0,3, Nutzungskoeffizient 0,8, zulässige Geschosszahl: 2+2 (Untergeschoss + Obergeschoss), maximale Gesimshöhe bis zu 8 m. Das Eigentum ist lastenfrei (1/1), der Grundbucheintrag entspricht dem Kataster. Bebauungsmöglichkeiten: Dank der T2-Zonierung eignet sich das Grundstück sowohl für touristische Einrichtungen (Apartments, Villenanlagen) als auch für Gewerbeimmobilien. Die städtebaulichen Gegebenheiten ermöglichen eine hochwertige Bebauung mit der Möglichkeit des Baus von Untergeschossen, was das Investitionspotenzial erhöht. Für Investoren: Das Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Entwicklung von Beherbergungsbetrieben in der Nähe eines renommierten Touristenziels und Sportzentrums....