Realitica Kleinanzeigen

Entwicklungskomplex am Skigebiet Kolašin (11.940 m²)

Typ: Baugrundstück zum Verkauf
Bezirk: Kolašin
Landfläche: 11.940 m²

Beschreibung: Ski-in / Ski-out – Urbanisiertes Bauland mit genehmigtem Chalet-Entwicklungsplan

Ein einzigartiger Entwicklungskomplex mit einer Gesamtfläche von 11.940 m² steht zum Verkauf. Er befindet sich im Herzen des Skizentrums Kolašin 1450 – direkt an den Skipisten, den Seilbahnen und dem Haupteingang des Resorts. Dies ist eine der attraktivsten und wertvollsten Lagen im schnell wachsenden Wintertourismussektor Montenegros.

Der Komplex besteht aus zwei räumlich-funktionalen Einheiten mit insgesamt 13 einzelnen urbanisierten Parzellen, vorgesehen für eine niedrig verdichtete Bebauung mit Bergvillen („JSJ-Chalets“). Jede Parzelle verfügt über direkten Zugang zur Skipiste (Ski-in/Ski-out), klar definierte Bauparameter und vollständige infrastrukturelle Erschließung.

Diese Lage und Planungsgrundlage machen den Komplex ideal für:

• ein Premium-Resort mit Bergvillen
• einen markengeführten Chalet-Komplex
• Einzelverkauf von Villen an Investoren
• Boutique-Hotellerie im Skigebiet
• stufenweise Entwicklung (für Investoren, die schrittweise bauen möchten)

Wichtigste Merkmale

Gesamtfläche: 11.940 m²
Anzahl der Parzellen: 13
Gebäudetypologie: Bergvillen (JSJ – Erdgeschoss + 1. Stock + Dachgeschoss, 2,5 Ebenen)
Villa-Größe: bis zu 105 m² Grundfläche, bis zu 270 m² Bruttogeschossfläche
Kapazität: 6 Betten pro Einheit (Familien-Bergvillen)
...