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Motovun, Istrien — Baugrundstück 1.486 m2 mit Baugenehmigung für Villa mit Pool

Typ: Baugrundstück zum Verkauf
Bezirk: Motovun
Ort: Brkac
Adresse: Brkač, 52424 Motovun
Preis: €170.000
Landfläche: 1.486 m²
Entfernung zum Strand (m): 22000
Vorsicht vor Betrug: Überweisen Sie KEIN Geld

Beschreibung: Baugrundstück von 1.486 m2 in Brkač, 1 km von Motovun im Inneren Istriens, mit rechtskräftiger Baugenehmigung für eine Villa mit Pool, Sommerküche und angelegtem Garten. Baubeginn ist sofort möglich — das Genehmigungsverfahren, das in Kroatien 12 bis 18 Monate dauert, ist bereits abgeschlossen.

Das Grundstück liegt im Herzen der istrischen Wein- und Trüffelregion, direkt neben einer bestehenden Anlage von Luxus-Ferienvillen, die die ganze Saison über vermietet werden. Die Weingüter Fakin, Benvenuti, Roxanich und Tomaz liegen in der Nähe, der Motovun-Wald, eines der bekanntesten Habitate des weißen Trüffels weltweit, ist wenige Fahrminuten entfernt.

DAS GRUNDSTÜCK
- 1.486 m2, Katasterparzelle 62/28, Gemeinde Brkač
- Bauland, Wohnnutzung
- Eigentum 1/1, lastenfrei
- Rechtskräftige Baugenehmigung für eine Villa mit Pool
- Asphaltierte Zufahrt
- Strom am Grundstück, städtische Wasserversorgung und Kanalisation

ENTFERNUNGEN
Motovun 1 km, Adria 22 km, Poreč 30 km, Rovinj 50 km, Flughafen Pula 60 km, Triest 70 km.

Preis 170.000 € (114 €/m2). Verkauf direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision. EU-Bürger können in Kroatien uneingeschränkt Immobilien erwerben. Besichtigung vor Ort oder per Videocall. Unterlagen — Baugenehmigung, Grundbuchauszug, Katasterplan — auf Anfrage.