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Nedelisce, Puscine - Erstklassige Gewerbeimmobilie, 1.078 m², Investitionsmöglichkeit

Typ: Gewerbeimmobilien zum Verkauf
Bezirk: Nedelišće
Ort: Pušcine
Adresse: Pušćine, Nedelišće, Hrvatska
Energieeffizienzklasse: C
Preis: €980.000
Wohnfläche: 1.078 m²

Beschreibung: Nedelišće, Pušćine – eine repräsentative Gewerbeimmobilie mit einer Bruttogesamtfläche von ca. 1.272 m², die ein erhebliches Potenzial für die Entwicklung von Gesundheits-, Rehabilitations-, Wellness- und anderen gewerblichen Einrichtungen bietet.Die Immobilie bietet 1.078,40 m² Nettomietfläche, verteilt auf drei funktionale Ebenen:Untergeschoss – 196,00 m²Erdgeschoss – 455,69 m²Obergeschoss und Dachgeschoss – 426,71 m²Dank ihrer großzügigen Größe, der funktionalen Raumaufteilung und des privaten Parkplatzes mit 25 Stellplätzen stellt die Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, Nutzungsänderungen und Anpassungen bietet die Immobilie Potenzial für die Entwicklung einer Privatklinik oder Poliklinik, eines Fachärztezentrums, einer Seniorenresidenz, eines Rehabilitations- und Wellnesszentrums, einer Langzeitpflegeeinrichtung, eines Gesundheitstourismuszentrums oder eines Geschäfts- und Bildungszentrums.Das Gebäude wurde zwischen 2006 und 2008 errichtet und gut instand gehalten. Die Holzfenster wurden 2025 renoviert, und die Fassade verfügt über eine ca. 10 cm dicke Wärmedämmung....