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Grundstück zum Verkauf, Granešina, Dubrava, Zagreb Grad, €115.000

Typ: Grundstück zum Verkauf
Bezirk: Dubrava
Ort: Granešina
Preis: €115.000
Landfläche: 1.183 m²

Beschreibung: www.biliskov.com | ID: 16072-1
Zagreb, Granešina
Baugrundstück mit einer Fläche von 1.183 m², auf einem terrassenförmig angelegten Gelände am oberen Ende der Novačka-Straße im Stadtteil Dubrava.
Das Grundstück befindet sich in der Wohnbauzone S gemäß städtebaulicher Regel 2.2. Nach den geltenden Bebauungsvorschriften beträgt die maximal zulässige Bruttogeschossfläche 400 m² für ein freistehendes Gebäude bzw. 2 × 300 m² für ein Doppelhaus. Der maximal zulässige Ausnutzungskoeffizient (Kisn) beträgt 0,6. Zulässig sind drei oberirdische Geschosse, wobei das dritte Geschoss als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Obergeschoss auszuführen ist.
Das Grundstück ist nach Nordosten ausgerichtet und befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung – ideal für den Bau eines hochwertigen Wohnhauses.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu den Grünanlagen Grad mladih (ehemals Pionierstadt) und dem Dotrščina-Park, die eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten bieten. Trotz der naturnahen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar, während die Hektik der Innenstadt angenehm fern bleibt....