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Grundstück zum Verkauf, Čučerje, Dubrava, Zagreb Grad, €40.000

Typ: Grundstück zum Verkauf
Bezirk: Dubrava
Ort: Čučerje
Preis: €40.000
Landfläche: 1.354 m²

Beschreibung: www.biliskov.com ID: 14813Gornja Dubrava, ČučerjeZu verkaufen ist ein gemischt genutztes Baugrundstück mit einer Fläche von 1.354 m², davon befindet sich ein kleinerer Teil (ca. 570 m²) in einer Wohnzone (Stadtrecht 2.1), während der Rest in einer Zone geschützter Grünflächen (Stadtrecht 1.10) liegt.
Der bebaubare Teil des Grundstücks beträgt 570 m². Laut städtebaulichen Vorschriften ist eine Bebauung jedoch nur auf Grundstücken mit einer Mindestgröße von 600 m² zulässig. Um eine Bebauung zu ermöglichen, ist eine Erweiterung durch den Kauf eines angrenzenden Grundstücks erforderlich, das ebenfalls zum Verkauf steht. Diese Kombination ermöglicht die Schaffung einer großzügigen Baufläche in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage, die ein Gleichgewicht zwischen natürlicher Umgebung und Stadtnähe bietet.
Detaillierte Vorschriften:a) In Wohn- und Mischgebieten:

Bau von freistehenden und halb freistehenden Gebäuden, angebaut nur als Fortsetzung bestehender Bautypen.
Mindestgrundstücksgröße: 600 m².
Maximale Grundstücksbebauung: 30%.
Maximale Bruttogeschossfläche (BGF): 400 m² für freistehende, 300 m² für halb freistehende Gebäude....