Realitica classifieds

House For Sale, Podgorica

Type: House For Sale
District: Podgorica
Location: Podgorica
Address: 8 marta, Podgorica
Energy Label: Exempt
Price: €280.000
Year Built: 1995
Bedrooms: 6
Baths: 5
Living Area: 297 m²
Land Area: 430 m²
Parking Spots: 3

Description (Croatian): Ulica Osmog marta, čepurci, prekoputa Suzuki distributera „Prokom“.

- Parcela: 430 m², sa betonskom ogradom i kapijom.
- Struktura: Prizemlje pogodno za adaptaciju u poslovni prostor, dva sprata, garaža za automobil, u sklopu parcele, parking za još nekoliko vozila.
- Sobe: Kuća sadrži šest spavaćih soba i pet toaleta.

Prema elaboratu premjera izvedenog stanja koji je rađen u septembru ove godine, objekat ima ukupnu površinu od 297 m². U listu nepokretnosti se vodi kao prizemna zgrada površine 48 m² i jednoban stan u prizemlju površine 30 m². Svojina: 1/1. Napominjemo da parcelu na kojoj se kuća nalazi vlasnšištvo je Opština Podgorica, pa će novi vlasnik imati obavezu otkupa zemljišta nakon knjiženja objekta. Kuća je građena 90-ih godina i kupljena je sa navedenim činjenicama.

Prenos prava svojine nad objektom je moguć jer nema tereta i ograničenja u listu nepokretnosti - knjiženje objekta u realnim gabaritima još nije izvršeno, kako se ne bi došlo u do tereta: građenja na tuđem zemljištu, te prema novom Zakonu o legalizaciji, prenos vlasništva se ne bi mogao izvršiti.

Zbog svega prethodnog navedenog, cijena kuća je povoljna - ispod 1000e po m2.