Realitica oglasi

Prodajem Kuću, Krašići

Vrsta: Prodajem Kuću
Područje: Tivat
Lokacija: Krašići
Cijena: €1.900.000
Spavaćih Soba: 5
Kupatila: 3
Stambena Površina: 240 m²
Zemljište: 470 m²
Prvi Red do Mora

Opis: ID 1767
Nudimo na prodaju ekskluzivnu vilu na prvoj liniji u selu Krašići na poluostrvu Luštica sa opremljenim pristaništem i mogućnošću veza za jahtu. Vila se nalazi u zabačenom i mirnom selu, ali u blizini popularnih mesta ovog kraja: restorana i poznatih plaža kao što su Movida, Plavi horizonti; elitno odmaralište zaliva Luštica sa golf terenima, SPA i fitnes centrom, restoranima i šetalištem; poznati kompleks Porto Montenegro sa prelepom šetnicom, restoranima i buticima, hotelski kompleks La Perla sa privatnom plažom, SPA, otvorenim bazenom i restoranima. Drevni grad Kotor, kao i aerodrom Tivat, udaljeni su samo 20 minuta vožnje.

Vila, površine 240 m2, sastoji se od prostranog dnevnog boravka, odvojene kuhinje sa trpezarijom, četiri spavaće sobe, dva kupatila. Takođe u prizemlju se nalazi zaseban stan - garsonjera sa mogućnošću posebnog ulaza, sopstvena kuhinja-trpezarija, spavaća soba i kupatilo. Sa terasa i prozora vile pruža se panoramski pogled na Tivatski zaliv. Ispred vile se nalazi pristanište sa izlazom na plažu sa sitnim šljunkom, opremljen prostor za rekreaciju sa ležaljkama i suncobranima, mesto za vez za jahtu. Tako da postoji parking za automobil sa mogućnošću proširenja parkinga.

Specifikacije vile:

U kombinovanoj završnoj obradi korišćen je polirani kamen i dekorativni polimer silansko-silikonski malter Ceresit.
Spoljašnja toplotna izolacija i zvučna izolacija: Knauf bazalt kamena ploča dvostruke gustine 80 mm malterisana Ceresit ST85 tri puta preko polimerne mreže sa ojačanjem njihovog pričvršćivanja plastičnim ankerima.
Toplotna hidroizolacija krova: mikroarmirana cementna košuljica, Knauf bazalt kamena ploča t.150 mm gustine 150 kg/m3, MAPEI zavarena membrana t.2 mm i zatrpavanje drenažnim rečnim šljunkom t.100 mm.
Obloga terase: prirodni kamen t.20 mm TRAVERTIN
Pešačke staze, plaža i privezišta: prirodni kamen-mozaik t.30 mm DOLOMIT.
Spoljašnja ograda (ograda): niz prirodnog ručno tesanog DOLOMIT kamena sa upotrebom elemenata kovano-zavarene ograde.
Bezbednost je obezbeđena svestranim video nadzorom, alarmom na 2 nivoa, obezbeđenjem 24 sata.
Inženjerski sistemi: PTV LG toplotna pumpa i dva krovna panela solarnog sistema za grejanje vode, akumulacioni bojler 500l sa dodatkom. mogućnost zagrevanja vode na struju.
Centralno snabdevanje hladnom vodom sa srednjim rezervoarom od 2000 l i napojnom pumpom sa soft start sistemom.
Sistem biološkog prečišćavanja otpadnih voda slovenačke "Regeneracije" sa ispumpavanje prečišćene vode u gradsku kanalizaciju.
Svi podovi se zagrevaju toplotnom pumpom. Nosilac toplote je voda.
Postoji LED osvetljenje, spoljašnje i unutrašnje. Odvojeno osvetljenje kupališta noću.
Konstrukcija: monolit.
Unutrašnje pregrade: monolit i keramički termoblok t.200mm.
...