Realitica oglasi

Plac 624m2 sa pogledom na more pogodan za vilu, Krimovica

Vrsta: Prodajem Zemljište
Područje: Kotor
Lokacija: Krimovica
Cijena: €168.000
Zemljište: 624 m²

Opis: Na prodaju: Urbanizovani plac od 624 m² koji se nalazi u prestižnom delu sela Krimovica, 10 km od Budve. Ova ponuda kombinuje dobro uspostavljeno, prestižno okruženje sa tehničkom spremnošću za početak projektantskih radova.
​Okolina i lokacija:
​Uspostavljeno okruženje: Blizina postojećih modernih vila stvara atmosferu dobro održavane zajednice sa prestižnim okruženjem.
​Priroda i prostor: Zelene površine, bez guste gradnje, održavaju osećaj prozračnosti, blizine prirode i privatnosti.
​Panorama: Plac nudi veličanstven panoramski pogled na Jadransko more. Infrastruktura i komunalne usluge:
​Lokacija je u potpunosti obezbeđena osnovnom infrastrukturom za početak gradnje:
​Pristupačnost putem: Pogodan pristup, put ide direktno uz granicu parcele.
​Električna energija: Povezana sa granicom parcele; instaliran je stub sa razvodnom tablom.
​Vodovod i kanalizacija: Planirano je da se selo poveže na gradski regionalni vodovod. U sadašnjoj fazi planirani su rezervoar za vodu i septička jama (standardna za ovo područje).
​Parametri urbanističkog planiranja (UTU 2025):
​Namena: SMG (Stanovanje male gustine) — stanovanje niske gustine.
​Indeks zauzetosti (0,35): Površina temelja — 218 m².
​Indeks izgrađenosti (1,0): Ukupna površina imanja do 624 m². Retki odnos koji omogućava izgradnju objekta koji pokriva 100% površine parcele.
​Spratnost: P + 1 + Pk (tri nadzemna nivoa).
​Logistika i plaže:
​Najbolje plaže u blizini: Trsteno (1,8 km), Ploče (3,3 km), Jaz (4,7 km) – u roku od 3-7 minuta vožnje automobilom.
Udaljenost grada: Budva – 10 km (15 minuta), aerodrom Tivat – 20 km (35 minuta).
Zahvaljujući spremnosti i urednosti dokumenata, panoramskom pogledu, povezanim komunalnim uslugama i blizini gradske infrastrukture, ova parcela predstavlja jedinstvenu prednost kako za izgradnju porodične vile za stalni boravak, tako i za investicioni projekat.
Zainteresovani ste za ovu nekretninu? Kontaktirajte nas da zakažete razgledanje i dobijete dodatne informacije.