Realitica Kleinanzeigen

Baugrundstück mit Meerblick, ideal für eine Villa: Baureif in exklusiver Lage.

Typ: Grundstück zum Verkauf
Bezirk: Kotor
Ort: Krimovica
Preis: €168.000
Landfläche: 624 m²

Beschreibung: Zum Verkauf: 624 m² großes, erschlossenes Baugrundstück in der begehrten Lage von Krimovica, 10 km von Budva entfernt. Dieses Angebot vereint ein etabliertes, prestigeträchtiges Umfeld mit der technischen Erschließung für den Baubeginn.
Lage und Umgebung:
Etablierte Umgebung: Die Nähe zu bestehenden, modernen Villen schafft die Atmosphäre einer gepflegten Wohngegend in exklusiver Lage.
Natur und Weite: Grüne Flächen ohne dichte Bebauung sorgen für ein luftiges, naturnahes und privates Ambiente.
Panoramablick: Das Grundstück bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Adria.
Infrastruktur und Anschlüsse:
Das Grundstück ist für den Baubeginn vollständig erschlossen:
Zufahrt: Bequeme Zufahrt, die Straße verläuft direkt am Grundstück entlang.
Stromanschluss: Am Grundstücksrand ist ein Strommast mit Verteilerkasten vorhanden.
Wasserversorgung und Abwasserentsorgung: Das Dorf soll an die regionale Wasserversorgung der Stadt angeschlossen werden. Ein Wassertank und eine Klärgrube (Standard für diese Gegend) sind für die aktuelle Bauphase vorgesehen.
Stadtplanungsparameter (UTU 2025):
Nutzungszweck: SMG (Stanovanje male gustine) – Wohngebiet mit geringer Dichte.

Auslastungsindex (0,35): Grundfläche – 218 m².
Bebauungsindex (1,0): Gesamtfläche des Grundstücks bis zu 624 m². Ein seltenes Verhältnis, das die Bebauung mit einem Gebäude ermöglicht, das 100 % der Grundstücksfläche einnimmt.
Geschossanzahl: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + 3. Obergeschoss (drei oberirdische Geschosse).
Logistik und Strände:
Die schönsten Strände in der Nähe: Trsteno (1,8 km), Ploče (3,3 km), Jaz (4,7 km) – innerhalb von 3–7 Autominuten erreichbar.
Gute Anbindung: Budva – 10 km (15 Minuten), Flughafen Tivat – 20 km (35 Minuten).
Dank der vollständigen und übersichtlichen Dokumentation, des Panoramablicks, der vorhandenen Anschlüsse und der Nähe zur städtischen Infrastruktur ist dieses Grundstück ein einzigartiges Objekt – sowohl für den Bau einer Familienvilla als auch für ein Anlageprojekt. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten.