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GELEGENHEIT!! ZADAR-RTINA, GRUNDSTÜCK MIT GENEHMIGUNG FÜR EIN HAUS! ALLES BEZAHL

Typ: Baugrundstück zum Verkauf
Bezirk: Ražanac
Ort: Rtina
Preis: €115.000
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 186 m²
Landfläche: 480 m²
Parkplätze: 5
Entfernung zum Strand (m): 290
Neubau
Klimaanlage

Beschreibung: GELEGENHEIT!!

ZADAR-RTINA, an einem ruhigen und schönen Ort am Meer von Rtina in der Gespanschaft Zadar, in der Gegend von Miočići, verkaufe ich ein Baugrundstück von 480 m2 mit wunderschönem Blick auf das Meer! Das Grundstück wird mit Konzept- und Hauptprojekt, 3D-Renderings, Baugenehmigung und bezahlten Versorgungs- und Wasserbeiträgen für eine moderne Hausvilla mit Swimmingpool verkauft! Alles bezahlt und Sie können sofort mit dem Bau beginnen! Es ist 290 Meter vom Meer und einem wunderschönen Strand entfernt. Es liegt unter der Hauptstraße. Das Land wurde gerodet. Komplette Infrastruktur auf dem Land; Strom, Wasser, Telefon, komplett asphaltierte Straße zum Grundstück. Die Lage ist großartig; Es liegt 290 Meter vom schönen Strand entfernt, unter der Hauptstraße und 100-200 Meter von Cafés, Restaurants und Märkten entfernt. Die Lage ist äußerst ruhig, für völlige Entspannung und dennoch ist alles in unmittelbarer Nähe. Die Lage des Grundstücks ist auf den Bildern in der Bildergalerie angegeben. Es liegt auf der Südseite, die sonnig und sturmgeschützt ist. Der Strand ist wunderschön kieselig, daher auch für Kinder sehr gut geeignet (Bilder vom Strand finden Sie in der Bildergalerie). Die Stadt Rtina ist auch für ihr außergewöhnlich klares Meer und ihre besondere blaugrüne Farbe bekannt. Im Dorf gibt es schöne Häuser-Cottages und neue Villen mit Swimmingpools. Rtina ist dabei, neue Villen mit Swimmingpools zu bauen, es werden immer mehr, aber der Ort hat seine Ruhe für einen kompletten Urlaub bewahrt. Es liegt 20 km von der Stadt Zadar, 13 km von der Autobahn und 27 km von Pag entfernt. Dem Projekt zufolge ist das Grundstück für den Bau eines Wohngebäudes mit folgenden Etagen vorgesehen: Erdgeschoss + 1. Stock + Dachterrasse und Nebengebäude - Schwimmbad, Bau einer modernen Hausvilla mit Schwimmbad. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einer Dachterrasse; Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle mit interner Doppeltreppe, 1 Badezimmer, Abstellraum und Waschküche, WC, Küche und Wohnzimmer, Esszimmer, überdachte Terrasse, Swimmingpool, Bereich rund um den Pool und Garten. Eine doppelte Innentreppe führt zur Etage, wo sich ein Flur, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Badezimmer 2, Badezimmer 3 und drei überdachte Terrassen befinden (jedes Zimmer hat seine eigene überdachte Terrasse mit Blick auf das Meer und die größte). Das Zimmer verfügt außerdem über ein eigenes Badezimmer. Weiter führt eine interne Doppeltreppe zu einem geschlossenen Flur, der zur Dachterrasse mit fantastischem Blick auf das Meer führt! Die vertikale Kommunikation zwischen den Etagen erfolgt über eine zweistufige Innentreppe. Das Haus verfügt über ein flaches, begehbares Dach, welches eine Dachterrasse mit fantastischem Blick auf das Meer darstellt! Die Dachterrasse verfügt über eine Pergola (überdachter Teil der Terrasse), einen Whirlpool, eine Dusche, eine Sitzecke, Liegestühle und einen Grill. Der Pool befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Fläche von 18 m2 (6 x 3 Meter) und eine Tiefe von 1,5 Metern. Der Zugang zum Pool ist vom Wohnzimmer, dem Esszimmer und der Küche aus möglich, da große Glaswände vorhanden sind. Das Haus verfügt über 3 Außenparkplätze (für 4-5 Autos). Die maximalen Grundrissmaße des Hauses betragen 17,40 m x 10,55 m. Die Höhe des Hauses (Gesimshöhe) beträgt 6,15 Meter. Die Gesamtbruttofläche der geschlossenen Hausteile beträgt 186 m2 + Dachterrasse von 69 m2. Grundrisse und eine Flächenliste sind der Anzeige beigefügt. 3D-Renderings – 3D-Bilder des Projekts finden Sie in der Bildergalerie und im Bereich Grundrisse. Eigentum in Ordnung. Die geschätzten Baukosten des gesamten Projekts (Haus-Villa und Schwimmbad) – schlüsselfertig – belaufen sich auf ca. 235.000–250.000 Euro, was bedeutet, dass der Käufer eine solche neue exklusive Haus-Villa mit Pool in Meeresnähe für nur ca. 350.000-375.000 Euro, was nach dem Bau durchaus realistisch ist und mindestens etwa 650.000-700.000 Euro wert ist! Aufgrund seiner Lage eignen sich das Grundstück und das Projekt (Objekt) hervorragend für Investoren, zur touristischen Vermietung und zum Wohnen. Die Baugenehmigung ist erteilt und gültig, alles ist bezahlt und Sie können sofort mit dem Bau beginnen! Alle Papiere in Ordnung, Besitz sauber. Der Preis beträgt 115.000 Euro. In diesem Preis ist alles enthalten!: Bauland mit einer Fläche von 480 m2, Aufteilung des Grundstücks (Bildung eines neuen Grundstücks), was getan wurde, Konzept- und Hauptprojekt, 3D-Renderings, eine gültige Baugenehmigung und alles Versorgungs- und Wasserbeiträge wurden entrichtet, so dass der Käufer sofort mit dem Bau beginnen kann! Der Preis kann mit einem seriösen Käufer besprochen werden. Es kann auch mit einem Bankkredit erworben werden. Der Kunde zahlt keine Maklerprovision!

Für alle weiteren Informationen, Dokumentationen, Besichtigungen und den Kauf von Grundstücken mit Projekt- und Baugenehmigung rufen Sie die Handynummer an: 00385915944744
WhatsApp: +385915944744
E-Mail: sime.zd@gmail.com

Beschreibung des Ortes Rtina:
Man sagt malerisch, dass Rtina dort liegt, wo die Gipfel des Velebit den Himmel berühren und seine Hänge in die Adria abfallen. Wie der Name schon sagt, liegt Rtina auf einer Anhöhe etwa 43 Meter über dem Meeresspiegel, auf einem großen Vorgebirge 43 Meter über dem Meeresspiegel. Dieses Kap ist der nördlichste Teil des Festlandteils Dalmatiens, das durch eine Brücke mit der Insel Pag verbunden ist. In der Nähe von Rtina befindet sich die Paški most, die die Insel Pag mit dem Festland verbindet. Durch Rtina führt daher eine wichtige lokale Straße, was die Verkehrslage deutlich erhöht und auch die Erreichbarkeit erleichtert. Die Autobahn A-1 Zagreb - Split verläuft ebenfalls in der Nähe von Rtina, etwa 13 km entfernt. Rtina ist etwa 20 km entfernt aus der Stadt Zadar. Es liegt etwa 5 Kilometer nordwestlich des Sitzes der Gemeinde Ražanac und etwa 2 Kilometer nördlich des Hügels von Ljubljana, auf dem sich eine von den Tempelrittern erbaute Festung befindet. Die touristische Anziehungskraft von Rtina wächst immer mehr, einerseits wegen der malerischen Landschaft, die Velebit umrahmt, und andererseits wegen des extrem sauberen Meeres und der besonderen blaugrünen Farbe des Meeres, die Ruhe für einen kompletten Urlaub garantiert und äußerst schön ist und poetisch Uvale Plemići genannt. In der Nähe von Rtina gibt es 4 Nationalparks: Paklenica, Plitvicer Seen, Kornati und Krka.