Beschreibung: Nikšić. Ausgezeichnetes Grundstück mit der Möglichkeit zum legalen Bau mehrerer Gebäude mit maximal drei Stockwerken und einer Größe von bis zu 600 m². m für jedes Haus. Es bestehen zwei Verkaufsoptionen: 1. Kauf eines oder zweier der drei Grundstücke mit jeweils 1.786, 1.113 und 1.872 qm. m zu einem Preis von 14 Euro pro qm. M.; 2. Kauf des gesamten Grundstücks mit einer Fläche von 4771 qm. m für 62.023 Euro bei einem Preis von 13 Euro pro qm. m (Bau von drei Häusern).
Die städtebaulichen und technischen Voraussetzungen sind gegeben, ein architektonischer Entwurf für die Häuser und das angrenzende Gelände ist fertiggestellt und der Hauptentwurf wird umgesetzt. Auf jedem der drei Grundstücke sieht der Architekturplan den Bau eines einstöckigen Hauses mit einer Fläche von 151 m² vor. m mit Terrassen und eines freistehenden Gebäudes mit einer Terrasse von 38 m². m. Die Gesamtfläche der beiden Gebäude auf jedem der Grundstücke beträgt 194 m². m (ein Haushalt). Die Kosten für den schlüsselfertigen Bau eines Gebäudes auf einem der Grundstücke: Kauf eines Grundstücks von 1.113 m² x 14 = 15.582 Euro; Haus 151 qm x 800 Euro/qm = 120.800 Euro; Nebengebäude 38 qm x 500 Euro/qm = 19.000 Kosten für das gesamte schlüsselfertige Projekt, einschließlich Grundstückskauf, Planung, Kommunikation, Parken = 155.382 Euro. Finanzierung – in Raten: 50 % – bei Vertragsabschluss; 35 % – wenn der Bau in „Rohbauform“ erfolgt; 15 % – Abnahme der Immobilie und Eigentumsübertragung.
Die Anwesenheit des Kunden ist dreimal im Abstand von 2–3 Tagen erforderlich: 1. Ankunft, Besichtigung, Abschluss eines Vertrags zum Kauf des Grundstücks; 2. Unterzeichnung der Entwurfsdokumentation, Abschluss eines Bauvertrags, Auswahl der Ausbaumaterialien; 3. Abnahme des fertiggestellten Gegenstandes und Neueintragung der Eigentumsdokumente. Während der Bauzeit erfolgt eine ständige Videoüberwachung und Fotoberichterstattung. Das Grundstück ist allseitig eingezäunt. Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert und verfügt über eine Stadtbeleuchtung entlang der gesamten Straße. Highspeed-Internet. Städtische Kommunikation, Wasser aus zwei Quellen: Stadt (0,60 Euro/m3) und Industrie (aus dem See durch Schwerkraft) – kostenlos und ohne Mengenbeschränkung. !!!! GUTE INVESTITION - NEUES HAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK!!!! Für alle Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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