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Haus zum Verkauf, Brtonigla, Buje Umgebung

Typ: Haus zum Verkauf
Bezirk: Brtonigla
Ort: Brtonigla
Preis: €670.000
Baujahr: 1997
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 150 m²
Landfläche: 385 m²
Parkplätze: 1
Entfernung zum Strand (m): 6000
Vorsicht vor Betrug: Überweisen Sie KEIN Geld

Beschreibung: In Brtonigla, einem malerischen Ort an der Schnittstelle von kontinentalem und küstennahem Istrien, steht ein wunderschön renoviertes traditionelles istrisches Steinhaus zum Verkauf. Mit viel Liebe zum Detail und Respekt für authentische Elemente renoviert, eignet sich dieses Haus perfekt für das Familienleben oder als luxuriöse Sommerresidenz.
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, der auf eine überdachte Terrasse führt, 4 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer und 3 WCs. Im Halbuntergeschoss befindet sich eine charmante istrische Konoba mit separatem Eingang. Der Raum mit Holzofen lässt sich mit geringem Aufwand in eine unabhängige Wohneinheit umwandeln – ideal für Gäste, Vermietung, ein privates Fitnessstudio oder gewerbliche Nutzung.
Die Innentreppe, die alle Etagen verbindet, ist mit hochwertigem Terrakotta gefliest. In den Schlafzimmern wurde Eichenparkett verlegt, in den Badezimmern Keramikfliesen. Fenster und Türen mit Fensterläden wurden aus maßgefertigtem Holz gefertigt. Im Dachgeschoss sind Velux-Dachfenster mit integrierten Jalousien aus PVC verbaut.
Die voll ausgestattete Hauptküche stammt vom renommierten italienischen Hersteller Scavolini und ist aus massivem Holz im klassischen Stil gefertigt. Die Fassade ist wärmegedämmt und wurde 2017 renoviert.
Das Hauptschlafzimmer öffnet sich zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer – von Savudrija bis Poreč.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Das Haus ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen und wird möbliert verkauft.
Neben dem Haus befindet sich ein privater Parkplatz sowie ein kleiner Ziergarten. Direkt gegenüber liegt ein vollständig eingezäuntes Baugrundstück von 385 m² (im Preis inbegriffen), mit allen Anschlüssen auf oder an der Parzelle.
Raumaufteilung nach Etage:
Halbuntergeschoss: 4 Räume – Heizraum mit Öltank, Abstellraum, WC und zwei größere Räume (mit separatem Eingang)
Erdgeschoss: Haupteingang, überdachte Terrasse, große Küche mit Essbereich, großzügiges Wohnzimmer
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer (Dusche, Badewanne, Bidet, zwei Waschbecken, WC), Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Kleiderschränken
Dachgeschoss: kleine Küche, 3 Schlafzimmer, Aufenthaltsraum, Badezimmer mit Dusche und WC
Ideale Lage: 10 Minuten Fahrt zur slowenischen Grenze und zu den nächsten Stränden (Novigrad, Lovrečica), 15 Minuten nach Umag, 30 Minuten nach Grožnjan und Motovun.
Brtonigla ist ein lebendiger Ort mit ganzjährigem Leben – mit drei ausgezeichneten Restaurants, zwei Lebensmittelgeschäften, einem Kinderspielplatz, Bank, Post, Apotheke sowie lokalen saisonalen Produkten, die Sie direkt bei freundlichen Nachbarn kaufen können.
Privatverkauf. Keine Maklerprovision.