Realitica Kleinanzeigen

Gewerbeimmobilie in einmaliger Lage, an der Grenze EU-Serbien-BiH

Typ: Gewerbeimmobilien zum Verkauf
Bezirk: Županja
Ort: Županja
Adresse: Gospodarska zona Županja
Preis: €520.000
Baujahr: 2002
Wohnfläche: 880 m²
Landfläche: 1.252 m²
Vorsicht vor Betrug: Überweisen Sie KEIN Geld

Beschreibung: Investitionsmöglichkeit – Gewerbeimmobilie 880 m² Bruttofläche auf einem Grundstück von 1.252 m² an der Autobahn A3 (Zagreb-Belgrad; Zagreb-Bosnien und Herzegowina).
Hochwertiger massiver Bau mit einer Gesamtbruttofläche von ca. 880 m² auf einem Grundstück von 1.252 m², mit der Möglichkeit, direkt hinter diesem Grundstück, auf dem das Gebäude steht, ein zusätzliches Grundstück von ca. 2.200 m² zu erwerben.
Top-Lage: in unmittelbarer Nähe der Schengen-Grenze und am Schnittpunkt zwischen der EU, Serbien und Bosnien und Herzegowina. Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit breitem Zugang für LKW und Sattelzüge von beiden Seiten des Gebäudes.

Objektbeschreibung:
• Erdgeschoss: ca. 560 m²
• Obergeschoss: Rohbauzustand mit eingebauten Fenstern und 2-flügligen Balkontüren rechts und links, alle Installationen (Gas, Wasser, Strom) vorhanden, sowie zwei große Balkone über die gesamte Länge des Gebäudes auf beiden Seiten.
• Hochwertige massive Bauweise (Ziegel und Stahlbeton), industrielles Blechdach.
• Heizung: Neue Viessmann-Zentralheizungsanlage für das gesamte Gebäude installiert.
• Alle Anschlüsse vorhanden: Strom, Wasser, Gas.

Mögliche Nutzungen:
- Logistikzentrum, Verteilzentrum
- Zolllager
-Großhandel, Kleinhandel,
- Produktionsstätte, Ausstellungsraum,
- andere gewerbliche Zwecke.

Eigentum 1/1, alles gemäß Baugenehmigung. Das Objekt steht derzeit leer und ist sofort verfügbar.

Preis: 590,00 EUR/m2.
...